あなたの投資物件、
今いくら？

はい、完全無料です。個人情報の入力も不要で、7つの質問に答えるだけで査定結果が表示されます。追加料金や隠れたコストは一切ありません。

約2分で完了します。7つの選択式の質問に答えるだけなので、テキスト入力は不要です。

不動産鑑定評価の3手法のうち、収益還元法（直接還元法）をメインに、取引事例比較法による地域補正、原価法による築年数補正を加えたハイブリッド方式で算出しています。

本サービスは簡易AI査定のため、実際の売却価格とは±15%程度の誤差が生じる可能性があります。より正確な査定が必要な場合は、不動産のプロによる訪問査定をおすすめします。

いいえ、個人情報は一切不要です。名前・住所・電話番号・メールアドレスの入力なしで査定結果が確認できます。

いいえ、一切ありません。電話番号の入力は不要なため、営業電話やDMが届くことはありません。

はい、査定可能です。現在の稼働状況（満室・一部空室・半分以上空室）を選択いただくことで、空室率を反映した査定結果を算出します。

はい、築31年以上の物件にも対応しています。築年数に応じたキャップレート補正を行い、適正な査定価格を算出します。

表面利回りは年間家賃収入÷物件価格で算出するシンプルな指標です。実質利回り（NOI利回り）は管理費・修繕積立金・空室損を差し引いた純収益で算出するため、より実態に近い数値になります。

一般的に、①減価償却が終わるタイミング ②大規模修繕の前 ③金利上昇局面の初期 ④エリアの再開発計画発表時 が売却の好機とされています。定期的に査定して含み益を確認することが重要です。